Aktueller Zinssatz für Immobilienfinanzierungen (Auszug unserer Zinskondition für Eigennutzer inkl. Kfw Fördermittel) |
Zinskonditionsstand: 05.12.2024 |
Finanzierungssumme (Nettodarlehensbetrag) | Festschreibung (Sollzinsbindung) | Beleihungsgrenze 110% | |
Sollzins | Effektivzins | ||
ab 200.000 Euro | 10 Jahre | 1.74% | 1.75% |
Finanzierungsbeispiel
Finanzierungssumme: Kaufpreis = 200.000 Euro + Renovierungskosten = 15.000 Euro + Grunderwerbsteuer/Notar/- Grundbuchkosten = 13.000 Euro (6,5%) + Makler und sonstige Kosten = 11.000 Euro (5,5%) | |
Immobilienkaufpreis | 200000 Euro |
Renovierungskosten | 15000 Euro |
Grundsteuer/- Notar/- Maklerkosten | 24000 Euro |
Eingesetztes Eigenkapital | 0 Euro |
Finanzierungssumme (Nettodarlehensbetrag) | 239000 Euro |
Beleihungsauslauf | 112% |
Sollzinsbindung | 10 Jahre |
Tilgung anfängl. | 1% im Jahr |
Sondertilgungsmöglichkeit | ja |
kostenfreie Bereitstellungszeit | 6 Monate |
Sollzins | 2.01% |
Effektivzins | 2.06% |
Mtl. Sollzinsrate | 401.13 Euro |
Mtl. Tilgungsrate | 189.51 Euro |
Mtl. Gesamtrate | 590.64 Euro |
Hierfür benötigtes Gesamt- nettoeinkommen (ohne Kindergeld) |
2007 Euro |
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Erklärungen zum obigen Finanzierungsbeispiel
- [Beleihungsauslauf] entspricht hier Verhältnis zwischen Finanzierungssumme (Nettodarlehensbetrag) zu Kaufpreis (Grundstück und Gebäude) + werterhöhende Renovierungskosten entspricht i.d.R. 100% ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Maklerkosten, Gerichtskosten und Notarkosten;) - Die obige Finanzierungssumme/Sollzinsrate teilt sich wie folgt auf:
- Für das obige Berechnungsbeispiel wird ein Nettoeinkommen in Höhe von ca. 2007 Euro (ohne Kindergeld) benötigt. Auszug der hierfür berücksichtigten Personen/- Kaufdaten: Verheiratet, eine Person berufstätig, ein Kind, keine Kredit/- Leasingraten, kein Eigenkapital, Renovierungskosten für neues Badezimmer und Fenster, 5% Grunderwerbsteuer, 5% Maklerkosten, 2% sonst.; - Um in dieser Zinsübersicht den Vorgaben der vorvertraglichen Informationen (VVI) gemäß europäischen Verbraucherkreditrichtlinie (VKR, gültig ab 11.06.2010) gerecht zu werden, wurde die Zinsübersicht so eingestellt, dass sich auf Grundlage dieser Konditionsausgabe für 2 von 3 Kunden keine Verschlechterung des hier ausgegebenen Zinssatzes (unter Berücksichtigung der Vorgaben) bei einer verbindlichen Vertragserstellung ergibt! Genauere Zinsangaben erhalten Sie in unserer unverbindlichen Onlineprüfung! |